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九游会j9真人游戏第一品牌技术升级 从传统建造到新型“拼”房
发布时间:2024-06-10
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  九游会j9真人游戏第一品牌一个月前,“装配式建筑与绿色新材发展趋势研讨会”在佛山举行。会议透露,佛山的装配式建筑业走在全省前列,已成为省内为数不多的装配式建筑示范城市。

  在佛山,装配式建筑的生长由星星之火,渐成燎原之势。10年前,大型开发商在佛山开展创新试验,向本土市场抛出了装配式建筑这一全新概念;2016年,佛山市住建局的工作报告中,首次出现“装配式建筑”一词,提出加强建筑产业现代化研究和部署。

  进入10年的后半段,装配式技术应用逐步在佛山全市铺开。这是一种类似汽车制造的方式,建筑由预制部品部件在工地装配而成,其以节能、环保、缩短工期等优势,切分出建筑技术迭代的分水岭。

  截至今年上半年,佛山实施装配式建造方式的房屋建筑项目累计约540万平方米,有15家以上装配式建筑开发、设计、施工总承包龙头企业。9月15日,住建部公示佛山为第二批18个装配式建筑范例城市之一。

  装配式建筑成熟于德国和日本,在我国的发展始于20世纪50年代,到了80年代,我国已出现大板建筑,形成了设计、制作和施工安装建造体系并付诸实践,但由于当时技术不够成熟,该类建筑未能大面积推广,行业陷入停滞,后在20世纪末正式重启。

  在政策支持下,一批市场主体先行试验新技术应用。21世纪初,万科在上海浦东万科新里程项目上试水装配式建筑的工艺,被视为商业房地产对这一领域的初步探索。

  佛山市万科企业有限公司技术总工、佛山装配式建筑专家李康回忆,2010年,佛山万科开始探索相关技术在住宅领域的应用。正是在这一年,佛山的第一个装配式住宅项目“金域蓝湾一期”浮出水面。

  “10年前,市场对装配式建筑新技术的认知一片空白,但我们已经在进行相关实践,并相信这是未来的方向。”李康说,他也是在这一阶段,接触到铝合金模板、预制隔墙板、外墙pc等技术。

  佛山实施装配式建筑之初,因不少技术在国内尚无先例,只能“摸着石头过河”。比如,彼时尚无在高精度地面上进行瓷砖胶地砖薄贴的案例,李康与团队花费半年时间泡在工地现场,与厂家、劳务班组反复测试试验,探索出操作性强的薄贴工艺工序,并在项目上批量应用。

  如今,在佛山一处装配式建筑项目工地,施工队把在工厂已经生产好的梁、柱子、墙板和楼梯等运输至现场,拼起来就能“生产”出房子。这正是装配式建筑的新建造方式。李康介绍,装配式建筑最显著的特征是,使用工厂加工制作好的构件、装修部品九游会j9真人游戏第一品牌,在现场进行装配施工,“像造汽车一样造房子”。在装配式建筑的工地九游会j9真人游戏第一品牌,显得干净安静,这类建筑具有节能、环保、工期短的特点。

  数据显示,相对于传统现浇建筑,装配式建筑可缩短施工周期25%—30%、节水约50%、节约木材约80%、减少建筑垃圾70%以上,并显著降低施工粉尘、噪声污染。

  李康介绍,相比之下,传统现浇建筑现场作业方式以手工操作为主,质量过度依赖于工人手艺,建设周期长,质量通病多;同时,建造方式大量占用水、木材、钢材、矿物等资源,造成能耗高建筑垃圾排放多,渗漏、空鼓、开裂等质量顽疾大量存在,建筑耐久性差。

  2016年,装配式建筑发展迎来里程碑。从中央到各省市,相关扶持政策密集出台,佛山快速响应,提出加强建筑产业现代化研究和部署,以装配式建筑推动建筑业升级。

  当年8月,佛山出台了第一份推广装配式建筑的文件——《佛山市住房和城乡建设管理局关于印发〈佛山市推进装配式建筑应用的工作意见〉的函》(佛建管函〔2016〕647号),指导装配式建筑的发展与应用。

  这一年,佛山迈开脚步,一方面组织市区相关部门外出专题调研,研究制定产业扶持政策,另一方面密切联系装配式制造企业落户佛山,推动中民筑友有限公司落户南海里水镇,长沙远大住宅工业集团有限公司、广东省建工集团战略联盟企业达成落户佛山的初步意见。在国家标准《装配式建筑评价标准》印发前,佛山已开始组织装配式建筑项目评议工作。

  在一份由佛山市住建局提供的“佛山市装配式建筑主要政策文件”名单上,清晰地呈现出全方位铺开建设的脉络。

  2018年,佛山先后发布《佛山市住房和城乡建设管理局关于“装配式建筑项目”商品房预售扶持措施的通知》等3份主要文件,开展装配式建筑预售款监管扶持、招投标工作扶持、奖励容积率。

  次年,佛山迎来《佛山市装配式建筑专项规划(2018—2025年)》,提出一个目标:至2025年末,装配式建筑占新建建筑面积比例达35%以上。

  围绕这一目标,重点片区起示范作用。佛山划定市中心城区,南海区狮山镇,顺德区大良、容桂街道,高明区西江新城、沧江工业园,三水区三水新城在新出让和划拨国有建设用地中落实推广装配式建筑。2019年末,重点区域具体指标明确为:单体建筑主楼(或塔楼)100%实施装配式建筑。

  在工作机制上,同年末,佛山成立了“佛山市推广装配式建筑工作协调小组”,由分管副市长任组长,分管副秘书长和市住房城乡建设局局长任副组长,成员由各区政府、市直相关职能部门分管领导组成。协调小组的成立,体现了佛山市委市政府对发展装配式建筑工作的重视。

  据佛山市住建局统计,截至今年上半年,全市实施装配式建造方式的房屋建筑项目累计约540万平方米,全市已有15个地块出让项目落实出让条件强制性实施装配式建筑九游会j9真人游戏第一品牌,其中禅城区4个、南海区7个、顺德区4个,结合出让项目容积率要求估算,建筑面积约160万平方米。

  早前,中国房地产业协会在“建筑产业现代化研讨会”上预测,未来10年中国装配式建筑的市场规模将累计达到2.5万亿元。

  佛山市住建局表示,目前,佛山有15家以上装配式建筑开发、设计、施工总承包龙头企业,9家较大型部品部件生产基地,碧桂园控股有限公司、佛山建装建筑科技有限公司、广东科筑住宅集成科技有限公司、佛山金意绿能新材料科技有限公司、广东铝遊家科技有限公司、广东天元建筑设计有限公司、广东博意建筑设计院有限公司等7家企业获评广东省装配式建筑产业基地。

  一批扎根佛山的装配式建筑“军团”浮出水面。佛山新成立的佛山市装配式建筑协会拥有100多家会员单位,均为装配式建筑产业相关企业,包括预制构件生产、房地产开发、设计、施工、建材、检测、智能化管理等,会员单位涵盖装配式建筑多个产业链。

  宝力集彩科技是一家全球装配式建筑集中采购平台,今年订单增长迅速,截至8月初,交易金额达到81.17亿元,到年底交易金额有望突破100亿元。“当前,我们的基础供应商厂家达到了112万家,战略合作企业达到了2448家,累计促成采购单12718单。”宝力控股集团董事长任德华表示。

  “佛山是制造业大市,建材厂家和相关部品部件企业枚不胜举,覆盖装配式建筑全产业链。”佛山市住建局相关负责人表示,装配式建筑是将传统建筑建造方式向工业化转变,向制造业迈进。

  结合佛山制造产业集聚的优势和建材市场在全国的地位,“抢占装配式建筑产业新高地,构建现代化建筑体系”的发展思路,对佛山在全省走在地级市前列极具战略意义。

  今年年初,佛山市入选“广东省第二批装配式建筑示范城市名单”,成为继深圳市之后全省第二个装配式建筑示范城市。9月15日,佛山成为住建部认定的第二批18个装配式建筑范例城市之一。

  佛山市住建局表示,下一步,佛山将结合产业优势,如建材类不锈钢、陶瓷、铝型材,家电,家具,家纺等,在建造的基础上进一步延伸装配式建筑发展,形成“工业化建造+可选择硬装+全自主家居”的佛山高品质装配式住宅建设方案。逐步形成佛山大部分区域的建设项目,50公里范围内有2家以上混凝土预制构件生产企业可供选择的格局。

  “我们计划出台相关指导文件,并建立试点项目,打造让佛山人民有强烈获得感的精品住宅。”佛山市住建局相关负责人说。